Crowdfunding Immobiliare: scopri le differenze tra Equity e Lending

Negli ultimi anni, il crowdfunding immobiliare è emerso come una soluzione innovativa per finanziare progetti immobiliari, consentendo a investitori di diverse dimensioni di partecipare al mercato immobiliare senza dover acquistare un'intera proprietà. Ma come funziona esattamente? E quali sono le differenze tra equity crowdfunding e lending crowdfunding? Scopriamolo insieme.

Cos’è il Crowdfunding Immobiliare? 

Il crowdfunding è il processo con cui più persone ("folla" o crowd) conferiscono somme di denaro (funding) per finanziare un progetto imprenditoriale attraverso una piattaforma online con la possibilità di ricevere in cambio una ricompensa.

Nello specifico, il Real Estate Crowdfunding consiste nell'applicare al settore immobiliare tutti gli strumenti che rientrano nell'ambito del crowdinvesting, finanziando iniziative prettamente di carattere immobiliare.

I Vantaggi del Crowdfunding Immobiliare

• Accessibilità: Consente a chiunque di investire nel settore immobiliare con importi relativamente contenuti.
• Diversificazione: Gli investitori possono distribuire i loro fondi su più progetti, riducendo il rischio complessivo.
• Trasparenza: Le piattaforme di crowdfunding forniscono informazioni dettagliate sui progetti, facilitando decisioni informate.

Equity Crowdfunding VS Lending Crowdfunding

Quando si parla di crowdfunding immobiliare, è importante distinguere tra le due principali forme: equity crowdfunding e lending crowdfunding. Ecco le differenze principali.

Equity Crowdfunding

L’equity crowdfunding consente agli investitori di acquistare una quota di partecipazione in un progetto immobiliare. In pratica, diventano co-proprietari dell’immobile. Questo tipo di crowdfunding offre potenziali guadagni attraverso:

• Apprezzamento del valore: Se l'immobile aumenta di valore nel tempo, gli investitori possono realizzare un profitto alla vendita.
• Dividendi: Gli investitori possono ricevere pagamenti periodici dalle entrate generate dall’immobile, come gli affitti.

Le piattaforme, come BuildBull, permettono di partecipare a progetti immobiliari in diverse parti del mondo, offrendo moltissime opportunità, rendendo il mercato immobiliare accessibile a tutti, dai piccoli risparmiatori ai grandi investitori. 

Lending Crowdfunding

Il lending crowdfunding, d’altra parte, implica che gli investitori prestino denaro a un sviluppatore immobiliare in cambio di un tasso di interesse fisso. In questo caso, gli investitori non acquisiscono alcuna partecipazione nella proprietà, ma ricevono pagamenti periodici basati sugli interessi.

Il crowdfunding immobiliare offre opportunità interessanti per investitori e sviluppatori. La scelta tra equity crowdfunding e lending crowdfunding dipende dalle preferenze personali di rischio e rendimento. Mentre l’equity può portare a guadagni significativi ma con maggiori rischi, il lending offre una via più sicura ma con ritorni più limitati.

In ogni caso, è fondamentale fare ricerche approfondite e considerare i progetti con attenzione prima di investire. Con il giusto approccio, il crowdfunding immobiliare può essere un modo efficace per entrare nel mercato immobiliare e diversificare il proprio portafoglio.